560 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 190,8 m² · constr. 1989 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 224 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838512917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
49058838512917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
390 100 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 415 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 556 083 $ Poids 83 % |
| 2 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 150 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +51 462 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 793 293 $ Poids 77 % |
| 3 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 277 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 746 206 $ Poids 77 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 720 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 851 864 $ Poids 71 % |
| 5 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 198 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −1 258 $ | 269 359 $ Poids 69 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 125 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −68 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 894 $ Poids 65 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 711 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 326 113 $ Poids 64 % |
| 8 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 726 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 036 $ Poids 60 % |
| 9 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 925 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 637 261 $ Poids 57 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 677 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 535 584 $ Poids 57 % |
| 11 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 868 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 602 983 $ Poids 54 % |
| 12 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 204 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +72 021 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 828 724 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.