570 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 165,6 m² · constr. 1991 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 275 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838512979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
49058838512979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
390 100 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 130 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 033 $ Poids 98 % |
| 2 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 214 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 042 $ Poids 81 % |
| 3 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 398 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 525 933 $ Poids 73 % |
| 4 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 744 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 064 $ Poids 71 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 718 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −32 751 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 790 272 $ Poids 69 % |
| 6 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 82 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 547 196 $ Poids 63 % |
| 7 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 209 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +1 258 $ | 254 498 $ Poids 60 % |
| 8 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 788 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +40 649 $ · Ajust. âge −8 584 $ | 611 532 $ Poids 58 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 589 750 $ Poids 58 % |
| 10 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 642 292 $ Poids 58 % |
| 11 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 799 $ Poids 49 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 869 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 572 302 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.