585 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 188,4 m² · constr. 1989 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 254 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838513674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
49058838513674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 394 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 552 726 $ Poids 85 % |
| 2 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 98 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +46 161 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 787 992 $ Poids 81 % |
| 3 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 304 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 742 016 $ Poids 74 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 756 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 845 999 $ Poids 71 % |
| 5 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 264 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −1 258 $ | 267 704 $ Poids 69 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 69 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −74 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 469 $ Poids 61 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 769 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 324 214 $ Poids 59 % |
| 8 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 794 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 563 $ Poids 59 % |
| 9 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 920 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 633 338 $ Poids 58 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 652 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 532 362 $ Poids 57 % |
| 11 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 268 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +66 719 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 823 422 $ Poids 55 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 912 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 599 570 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.