930 Rue MONTPLAISIR · Drummondville
Valeur estimée
1 163 300 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 392,8 m² · constr. 2016 · terrain 8 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 503,5 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 300 $
Rôle antérieur 615 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838520242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
742 300 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
49058838520242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 205 534 $ Poids 48 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 107 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 842 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 1 061 542 $ Poids 31 % |
| 3 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 440 128 $ Poids 29 % |
| 4 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 918 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +196 643 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 395 644 $ Poids 24 % |
| 5 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 966 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +127 030 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 950 489 $ Poids 20 % |
| 6 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 288 230 $ Poids 18 % |
| 7 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 296 246 $ Poids 13 % |
| 8 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 248 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 261 248 $ Poids 13 % |
| 9 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 995 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 1 045 786 $ Poids 9 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +134 189 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 849 153 $ Poids 8 % |
| 11 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 902 523 $ Poids 4 % |
| 12 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +169 411 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 258 771 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.