445 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 287,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 463 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838520999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
49058838520999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 10 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 929 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 073 393 $ Poids 66 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 366 $ Poids 57 % |
| 4 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 879 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +40 542 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 825 578 $ Poids 53 % |
| 5 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 758 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +70 331 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 691 113 $ Poids 45 % |
| 6 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 035 $ Poids 34 % |
| 7 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 666 680 $ Poids 29 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +47 288 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 792 311 $ Poids 23 % |
| 9 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 547 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +82 667 $ · Ajust. âge +67 491 $ | 1 023 477 $ Poids 16 % |
| 10 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +72 727 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 044 784 $ Poids 10 % |
| 11 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +84 173 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 010 948 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.