485 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 271,9 m² · constr. 1991 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 348 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838521183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
49058838521183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 96 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge −20 675 $ | 784 160 $ Poids 94 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 910 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 784 813 $ Poids 58 % |
| 3 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −40 861 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 014 390 $ Poids 57 % |
| 4 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 793 164 $ Poids 56 % |
| 5 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 790 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +49 542 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 654 449 $ Poids 56 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 266 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +114 602 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 137 212 $ Poids 55 % |
| 7 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 967 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 274 443 $ Poids 38 % |
| 8 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 888 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +76 017 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 683 898 $ Poids 38 % |
| 9 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 125 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 932 125 $ Poids 35 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 917 $ Poids 31 % |
| 11 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 772 891 $ Poids 28 % |
| 12 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 639 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +58 138 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 980 200 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.