475 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 108,4 m² · constr. 1990 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 233 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838521332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
49058838521332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 738 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 424 930 $ Poids 61 % |
| 2 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 699 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 342 079 $ Poids 57 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 878 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 440 030 $ Poids 57 % |
| 4 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 921 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 493 913 $ Poids 57 % |
| 5 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 506 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 427 033 $ Poids 54 % |
| 6 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 419 754 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 968 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 126 $ Poids 54 % |
| 8 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 477 312 $ Poids 54 % |
| 9 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 195 $ Poids 51 % |
| 10 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 895 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 531 654 $ Poids 46 % |
| 11 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 979 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 328 207 $ Poids 45 % |
| 12 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 551 489 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.