550 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 277,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 496 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838521368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
49058838521368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 115 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 795 780 $ Poids 97 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 869 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 796 014 $ Poids 59 % |
| 3 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 030 355 $ Poids 58 % |
| 4 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 802 979 $ Poids 56 % |
| 5 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 750 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +56 561 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 664 644 $ Poids 53 % |
| 6 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 922 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 278 669 $ Poids 36 % |
| 7 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 945 909 $ Poids 36 % |
| 8 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 830 $ Poids 29 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 779 448 $ Poids 25 % |
| 10 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 651 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +66 421 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 992 232 $ Poids 18 % |
| 11 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +55 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 001 $ Poids 13 % |
| 12 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +67 205 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 978 230 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.