465 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 188,8 m² · constr. 2000 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 343 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838521491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
49058838521491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 510 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 581 335 $ Poids 81 % |
| 2 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 315 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +47 044 $ · Ajust. âge +33 296 $ | 829 570 $ Poids 77 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 658 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 873 226 $ Poids 76 % |
| 4 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 288 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −30 378 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 782 314 $ Poids 74 % |
| 5 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 82 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +12 578 $ | 281 816 $ Poids 71 % |
| 6 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 554 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 975 $ Poids 68 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 582 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 342 405 $ Poids 67 % |
| 8 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 294 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −73 237 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 994 373 $ Poids 59 % |
| 9 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 778 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 625 939 $ Poids 59 % |
| 10 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 101 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +67 602 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 862 751 $ Poids 56 % |
| 11 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 962 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 668 229 $ Poids 56 % |
| 12 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 767 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 561 224 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.