470 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 125 m² · constr. 1992 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 249 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838521635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
49058838521635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 713 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 285 408 $ Poids 72 % |
| 2 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 876 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 536 694 $ Poids 68 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 515 544 $ Poids 57 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 840 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 502 010 $ Poids 54 % |
| 5 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 686 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 698 093 $ Poids 48 % |
| 6 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 836 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +15 106 $ | 384 924 $ Poids 48 % |
| 7 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 862 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −39 466 $ · Ajust. âge −5 722 $ | 534 278 $ Poids 47 % |
| 8 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 522 $ Poids 43 % |
| 9 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 833 $ Poids 42 % |
| 10 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 397 $ Poids 42 % |
| 11 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 163 $ Poids 40 % |
| 12 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 598 793 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.