420 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 112,2 m² · constr. 1991 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 210 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838521986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
49058838521986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
390 100 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 847 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 505 170 $ Poids 67 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 487 343 $ Poids 61 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 433 514 $ Poids 56 % |
| 4 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 980 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 643 $ Poids 53 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 850 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 448 992 $ Poids 52 % |
| 6 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 442 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 436 109 $ Poids 52 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 428 088 $ Poids 52 % |
| 8 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 659 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 349 296 $ Poids 51 % |
| 9 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 563 808 $ Poids 48 % |
| 10 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 853 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 542 522 $ Poids 46 % |
| 11 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 903 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 335 475 $ Poids 46 % |
| 12 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 351 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.