1475 Rue PICANOC · Drummondville
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 228,7 m² · constr. 1991 · terrain 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 339 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838522397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
49058838522397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
390 100 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 138 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 039 563 $ Poids 97 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 702 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 596 133 $ Poids 78 % |
| 3 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 232 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 819 575 $ Poids 74 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 783 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 622 170 $ Poids 73 % |
| 5 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 852 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 249 846 $ Poids 71 % |
| 6 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 667 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 359 362 $ Poids 61 % |
| 7 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 818 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −43 705 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 722 706 $ Poids 49 % |
| 8 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 651 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +49 540 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 591 616 $ Poids 38 % |
| 9 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 887 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +62 610 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 705 442 $ Poids 38 % |
| 10 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 599 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +48 871 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 690 429 $ Poids 36 % |
| 11 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 743 880 $ Poids 32 % |
| 12 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 666 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +69 214 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 697 125 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.