380 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 126,4 m² · constr. 1992 · terrain 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 283 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838522841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
49058838522841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 676 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 287 030 $ Poids 75 % |
| 2 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 819 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 539 846 $ Poids 70 % |
| 3 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 793 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 504 793 $ Poids 57 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 518 371 $ Poids 56 % |
| 5 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 800 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge −5 722 $ | 537 040 $ Poids 52 % |
| 6 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 628 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 701 490 $ Poids 51 % |
| 7 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 818 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +15 106 $ | 386 850 $ Poids 48 % |
| 8 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 768 $ Poids 42 % |
| 9 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 123 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −39 474 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 484 406 $ Poids 41 % |
| 10 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 056 $ Poids 41 % |
| 11 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 755 $ Poids 41 % |
| 12 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 128 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.