590 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 108,3 m² · constr. 1992 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 265 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838522906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
49058838522906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 784 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 499 087 $ Poids 63 % |
| 2 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 428 250 $ Poids 60 % |
| 3 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 355 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 695 $ Poids 58 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 715 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 344 777 $ Poids 57 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 917 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 443 502 $ Poids 56 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 481 830 $ Poids 55 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 800 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 423 080 $ Poids 55 % |
| 8 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 556 737 $ Poids 50 % |
| 9 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 863 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 331 197 $ Poids 50 % |
| 10 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 157 $ Poids 49 % |
| 11 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 936 $ Poids 49 % |
| 12 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 845 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 55 991 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.