1500 Rue PICANOC · Drummondville
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 121,8 m² · constr. 1990 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 241 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838523113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
49058838523113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
390 050 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 805 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 524 088 $ Poids 74 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 734 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 278 577 $ Poids 65 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 504 364 $ Poids 55 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 822 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 050 $ Poids 52 % |
| 5 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 615 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 683 888 $ Poids 47 % |
| 6 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 911 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +11 749 $ | 377 164 $ Poids 45 % |
| 7 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 749 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −45 780 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 522 241 $ Poids 43 % |
| 8 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 585 234 $ Poids 40 % |
| 9 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 302 $ Poids 40 % |
| 10 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 345 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 452 248 $ Poids 40 % |
| 11 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 724 $ Poids 38 % |
| 12 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 524 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.