600 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 208,4 m² · constr. 1990 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 260 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838523235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
49058838523235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
390 100 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 53 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 988 677 $ Poids 93 % |
| 2 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 251 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 780 534 $ Poids 86 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 745 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 590 038 $ Poids 74 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 803 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −11 391 $ | 237 023 $ Poids 69 % |
| 5 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 730 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 341 669 $ Poids 69 % |
| 6 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 344 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +36 509 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 583 252 $ Poids 68 % |
| 7 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 680 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 178 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 565 554 $ Poids 61 % |
| 8 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 705 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +71 858 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 894 881 $ Poids 56 % |
| 9 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 242 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 753 $ Poids 55 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 605 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 561 788 $ Poids 54 % |
| 11 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 866 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 669 145 $ Poids 53 % |
| 12 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 73 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +90 334 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 835 864 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.