1490 Rue PICANOC · Drummondville
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 74,9 m² · constr. 1989 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 177 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838523342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
49058838523342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
390 550 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 372 076 $ Poids 47 % |
| 2 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 372 076 $ Poids 47 % |
| 3 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 659 $ Poids 30 % |
| 4 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 369 840 $ Poids 28 % |
| 5 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 286 659 $ Poids 28 % |
| 6 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 459 883 $ Poids 28 % |
| 7 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 900 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −35 851 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 421 957 $ Poids 27 % |
| 8 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 950 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 313 203 $ Poids 27 % |
| 9 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −1 883 $ | 406 842 $ Poids 26 % |
| 10 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 934 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 315 930 $ Poids 25 % |
| 11 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 395 655 $ Poids 23 % |
| 12 | 983, rue Guyon, Drummondville 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 353 030 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.