610 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 259,9 m² · constr. 1990 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 359 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838523357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
49058838523357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
391 050 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 293 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 436 $ · Ajust. âge −24 810 $ | 762 754 $ Poids 80 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 661 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 635 075 $ Poids 70 % |
| 3 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 48 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +87 477 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 105 087 $ Poids 69 % |
| 4 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 772 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 763 836 $ Poids 67 % |
| 5 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 782 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −11 391 $ | 266 345 $ Poids 54 % |
| 6 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 724 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 871 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 663 627 $ Poids 52 % |
| 7 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −34 368 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 775 090 $ Poids 43 % |
| 8 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −64 435 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 985 067 $ Poids 40 % |
| 9 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 509 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 906 791 $ Poids 29 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 757 759 $ Poids 23 % |
| 11 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 271 $ Poids 23 % |
| 12 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 786 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge +44 994 $ | 957 336 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.