1480 Rue PICANOC · Drummondville
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 137,3 m² · constr. 1989 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 217 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838523501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
49058838523501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 697 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 294 967 $ Poids 80 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 740 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −14 306 $ | 549 965 $ Poids 73 % |
| 3 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 29 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 495 060 $ Poids 63 % |
| 4 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 784 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 556 292 $ Poids 58 % |
| 5 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 197 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −46 173 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 710 531 $ Poids 58 % |
| 6 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 791 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 860 $ Poids 56 % |
| 7 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 594 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 718 279 $ Poids 53 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 963 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 389 872 $ Poids 50 % |
| 9 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +41 184 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 533 296 $ Poids 41 % |
| 10 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 839 $ Poids 40 % |
| 11 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 918 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 484 315 $ Poids 39 % |
| 12 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 869 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +10 071 $ | 396 811 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.