1470 Rue PICANOC · Drummondville
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 92,4 m² · constr. 1991 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 192 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838523670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
49058838523670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 754 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 319 119 $ Poids 75 % |
| 2 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 842 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 51 218 $ Poids 71 % |
| 3 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 913 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 332 417 $ Poids 69 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 903 $ Poids 66 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 959 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 411 829 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 705 $ Poids 55 % |
| 7 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 334 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 398 851 $ Poids 51 % |
| 8 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 948 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 462 340 $ Poids 51 % |
| 9 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 393 781 $ Poids 50 % |
| 10 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 877 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 470 638 $ Poids 48 % |
| 11 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 928 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 350 712 $ Poids 48 % |
| 12 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 908 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 352 682 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.