1475 Rue TOURETTE · Drummondville
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 101,3 m² · constr. 1992 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 226 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838523852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
49058838523852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 753 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 334 108 $ Poids 68 % |
| 2 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 814 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 415 660 $ Poids 67 % |
| 3 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 816 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 54 004 $ Poids 62 % |
| 4 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 306 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 523 $ Poids 62 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 961 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 430 364 $ Poids 62 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 891 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 351 278 $ Poids 61 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 832 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 410 952 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 627 $ Poids 55 % |
| 9 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 843 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 320 700 $ Poids 51 % |
| 10 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 539 109 $ Poids 47 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 497 $ Poids 47 % |
| 12 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 751 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −41 885 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 483 324 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.