1480 Rue TOURETTE · Drummondville
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 149,7 m² · constr. 1989 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 227 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838523967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
49058838523967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 667 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −14 306 $ | 574 434 $ Poids 79 % |
| 2 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 235 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 737 925 $ Poids 79 % |
| 3 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 89 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −39 314 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 702 517 $ Poids 79 % |
| 4 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 44 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 515 713 $ Poids 73 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 649 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 309 330 $ Poids 71 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 930 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 405 496 $ Poids 59 % |
| 7 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 815 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 677 $ Poids 51 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 971 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −33 147 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 557 616 $ Poids 48 % |
| 9 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 732 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 508 $ Poids 47 % |
| 10 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 524 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +41 251 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 748 368 $ Poids 46 % |
| 11 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 115 $ Poids 44 % |
| 12 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 640 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −71 613 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 751 411 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.