615 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 221,2 m² · constr. 1989 · terrain 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 448 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838524040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
49058838524040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 0 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 99 % |
| 2 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 284 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 799 281 $ Poids 79 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 733 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 605 203 $ Poids 78 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 784 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −12 657 $ | 243 045 $ Poids 75 % |
| 5 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 680 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 579 658 $ Poids 75 % |
| 6 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 776 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 350 176 $ Poids 62 % |
| 7 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 333 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +54 413 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 598 606 $ Poids 54 % |
| 8 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 588 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 576 397 $ Poids 45 % |
| 9 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 866 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 686 957 $ Poids 44 % |
| 10 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 295 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −1 258 $ | 290 322 $ Poids 43 % |
| 11 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 736 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +103 142 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 926 166 $ Poids 42 % |
| 12 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 788 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −54 488 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 704 474 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.