625 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 167,5 m² · constr. 1991 · terrain 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 336 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838524232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
49058838524232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 0 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 230 $ Poids 99 % |
| 2 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 306 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 528 591 $ Poids 78 % |
| 3 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 307 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 239 $ Poids 78 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 726 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 794 916 $ Poids 70 % |
| 5 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 869 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 023 $ Poids 65 % |
| 6 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 309 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +1 258 $ | 255 808 $ Poids 61 % |
| 7 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 98 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 550 360 $ Poids 61 % |
| 8 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 677 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +44 399 $ · Ajust. âge −8 584 $ | 615 281 $ Poids 60 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 592 915 $ Poids 59 % |
| 10 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 646 010 $ Poids 56 % |
| 11 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 893 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 575 004 $ Poids 49 % |
| 12 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 431 704 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.