635 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 199,3 m² · constr. 1991 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 265 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838524384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
49058838524384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 271 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 768 246 $ Poids 84 % |
| 2 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 53 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −49 503 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 973 107 $ Poids 81 % |
| 3 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 284 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 573 072 $ Poids 79 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 682 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 580 160 $ Poids 69 % |
| 5 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 779 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 336 091 $ Poids 66 % |
| 6 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 24 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +70 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 465 $ Poids 66 % |
| 7 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 718 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +49 616 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 872 640 $ Poids 64 % |
| 8 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 731 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 233 107 $ Poids 63 % |
| 9 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 321 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +1 258 $ | 277 736 $ Poids 61 % |
| 10 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 821 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 657 381 $ Poids 60 % |
| 11 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 536 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 552 146 $ Poids 60 % |
| 12 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 599 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 649 019 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.