645 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 246,1 m² · constr. 1992 · terrain 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 344 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838524546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
49058838524546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 78 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +56 284 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 083 894 $ Poids 84 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 617 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 622 796 $ Poids 80 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 708 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 261 019 $ Poids 68 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 661 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 650 158 $ Poids 67 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 722 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 751 447 $ Poids 67 % |
| 6 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 386 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 298 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 751 162 $ Poids 59 % |
| 7 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 272 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +69 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 553 $ Poids 56 % |
| 8 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 785 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 374 760 $ Poids 43 % |
| 9 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −51 128 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 765 331 $ Poids 30 % |
| 10 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −91 544 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 969 457 $ Poids 27 % |
| 11 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +59 144 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 771 869 $ Poids 23 % |
| 12 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 854 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 942 854 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.