630 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 145,7 m² · constr. 1990 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 246 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838524600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
49058838524600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 670 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 569 402 $ Poids 81 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 685 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 306 259 $ Poids 74 % |
| 3 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 269 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 732 583 $ Poids 73 % |
| 4 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 61 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 511 551 $ Poids 71 % |
| 5 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 46 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −48 149 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 697 382 $ Poids 69 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 970 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 402 346 $ Poids 57 % |
| 7 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 760 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 557 $ Poids 50 % |
| 8 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 542 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +31 545 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 741 882 $ Poids 49 % |
| 9 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 730 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +58 098 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 577 908 $ Poids 47 % |
| 10 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 841 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 555 $ Poids 43 % |
| 11 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 961 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +23 073 $ | 498 514 $ Poids 40 % |
| 12 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −39 810 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 553 778 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.