650 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 99,7 m² · constr. 1991 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 222 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838524752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
49058838524752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 822 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 330 245 $ Poids 67 % |
| 2 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 784 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 53 290 $ Poids 66 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 032 $ Poids 64 % |
| 4 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 883 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 346 443 $ Poids 64 % |
| 5 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 246 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 412 587 $ Poids 62 % |
| 6 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 425 531 $ Poids 59 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 891 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 429 $ Poids 55 % |
| 8 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 585 $ Poids 54 % |
| 9 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 827 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 316 731 $ Poids 51 % |
| 10 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 911 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 480 330 $ Poids 47 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 252 $ Poids 47 % |
| 12 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 532 329 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.