670 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 153 m² · constr. 1990 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 297 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838524961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
49058838524961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 75 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 713 505 $ Poids 85 % |
| 2 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 275 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 748 711 $ Poids 81 % |
| 3 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 634 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 583 807 $ Poids 79 % |
| 4 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 82 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 523 710 $ Poids 72 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 649 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 314 715 $ Poids 66 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 939 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 411 544 $ Poids 59 % |
| 7 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 857 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 079 $ Poids 55 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 976 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 565 938 $ Poids 53 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 246 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −40 985 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 505 758 $ Poids 50 % |
| 10 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 652 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −63 547 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 759 476 $ Poids 50 % |
| 11 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 333 $ Poids 45 % |
| 12 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 721 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +44 128 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 068 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.