435 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 180,3 m² · constr. 1991 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 299 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838531151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
49058838531151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
390 100 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 320 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 501 $ Poids 87 % |
| 2 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 475 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 546 495 $ Poids 83 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 592 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 826 201 $ Poids 82 % |
| 4 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 561 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 215 $ Poids 76 % |
| 5 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 21 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +1 258 $ | 264 634 $ Poids 72 % |
| 6 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 39 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 517 $ Poids 67 % |
| 7 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 714 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 593 209 $ Poids 63 % |
| 8 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 237 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −45 218 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 735 074 $ Poids 62 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 945 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 614 236 $ Poids 62 % |
| 10 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 525 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 321 052 $ Poids 57 % |
| 11 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 905 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 626 322 $ Poids 55 % |
| 12 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 695 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 617 930 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.