425 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 182,4 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 289 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838531283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
49058838531283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
390 050 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 308 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 778 439 $ Poids 85 % |
| 2 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 455 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 546 883 $ Poids 84 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 578 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 831 334 $ Poids 82 % |
| 4 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 579 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 379 $ Poids 73 % |
| 5 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 0 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 825 $ Poids 72 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 216 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −41 552 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 735 141 $ Poids 66 % |
| 7 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 18 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +53 463 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 813 662 $ Poids 64 % |
| 8 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 703 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 593 616 $ Poids 63 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 930 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 614 909 $ Poids 61 % |
| 10 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 520 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 321 090 $ Poids 61 % |
| 11 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 885 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 626 642 $ Poids 58 % |
| 12 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 706 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 526 882 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.