405 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 230,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 388 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838531548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
49058838531548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 265 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 048 631 $ Poids 93 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 656 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 601 738 $ Poids 81 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 764 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 627 867 $ Poids 73 % |
| 4 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 164 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +42 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 318 $ Poids 73 % |
| 5 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 852 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 252 137 $ Poids 70 % |
| 6 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 524 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 362 412 $ Poids 64 % |
| 7 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 776 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −41 117 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 729 019 $ Poids 52 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 836 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +65 552 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 711 497 $ Poids 38 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 652 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +51 956 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 596 608 $ Poids 37 % |
| 10 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 477 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +51 629 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 696 202 $ Poids 37 % |
| 11 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 923 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 749 420 $ Poids 35 % |
| 12 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 623 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +72 159 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 703 121 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.