370 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 114,1 m² · constr. 1993 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 239 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838532013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
49058838532013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 799 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 514 848 $ Poids 72 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 495 899 $ Poids 62 % |
| 3 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 367 $ Poids 51 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 440 432 $ Poids 51 % |
| 5 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 380 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 443 534 $ Poids 51 % |
| 6 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 574 093 $ Poids 49 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 776 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 434 880 $ Poids 49 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 659 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 274 346 $ Poids 48 % |
| 9 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 887 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +31 110 $ | 456 218 $ Poids 48 % |
| 10 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 687 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 355 041 $ Poids 46 % |
| 11 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 805 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 371 606 $ Poids 46 % |
| 12 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 868 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 341 464 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.