600 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 114,4 m² · constr. 1989 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 258 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838532028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
49058838532028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 765 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 504 724 $ Poids 74 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 487 065 $ Poids 61 % |
| 3 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 336 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 436 398 $ Poids 51 % |
| 4 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 482 $ Poids 50 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 563 849 $ Poids 50 % |
| 6 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 433 971 $ Poids 50 % |
| 7 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 649 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 268 443 $ Poids 49 % |
| 8 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 428 400 $ Poids 48 % |
| 9 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 845 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 335 634 $ Poids 46 % |
| 10 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 918 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 449 461 $ Poids 46 % |
| 11 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 811 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +10 071 $ | 365 305 $ Poids 46 % |
| 12 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 713 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 349 799 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.