385 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 265,2 m² · constr. 1995 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 330 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838532320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
49058838532320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 128 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 808 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 791 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 778 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 790 081 $ Poids 66 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 658 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 658 105 $ Poids 66 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 239 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +99 458 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 142 067 $ Poids 62 % |
| 5 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −54 023 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 024 228 $ Poids 53 % |
| 6 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 846 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −5 063 $ | 275 691 $ Poids 47 % |
| 7 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 761 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +66 444 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 686 825 $ Poids 47 % |
| 8 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 795 527 $ Poids 46 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 638 423 $ Poids 26 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 764 442 $ Poids 25 % |
| 11 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 597 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge +63 742 $ | 984 526 $ Poids 22 % |
| 12 | 760, rue du Forgeron, Drummondville 2024-07-05 · 395 m · Vendu 713 000 $ (3 304 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 345 $ · Ajust. superficie +81 608 $ · Ajust. âge −49 910 $ | 862 044 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.