340 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 193,5 m² · constr. 1992 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 300 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838532398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
49058838532398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 321 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 509 $ Poids 84 % |
| 2 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 131 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 720 $ Poids 82 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 576 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 858 464 $ Poids 76 % |
| 4 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 186 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +57 425 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 810 354 $ Poids 73 % |
| 5 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 594 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 333 125 $ Poids 71 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 182 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −62 613 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 964 997 $ Poids 70 % |
| 7 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 145 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +2 516 $ | 274 994 $ Poids 68 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 795 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 651 012 $ Poids 63 % |
| 9 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 702 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 008 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 574 998 $ Poids 61 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 579 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 546 934 $ Poids 60 % |
| 11 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 729 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 614 563 $ Poids 58 % |
| 12 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 724 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 819 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.