365 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 127,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 315,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 329 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838532750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
49058838532750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 594 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 287 089 $ Poids 81 % |
| 2 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 765 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 540 299 $ Poids 72 % |
| 3 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 720 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 976 $ Poids 61 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 935 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 518 837 $ Poids 59 % |
| 5 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 767 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −33 940 $ · Ajust. âge −8 584 $ | 536 942 $ Poids 57 % |
| 6 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 576 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 701 667 $ Poids 53 % |
| 7 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 729 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +13 428 $ | 387 098 $ Poids 50 % |
| 8 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 704 $ Poids 47 % |
| 9 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 347 $ Poids 44 % |
| 10 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 169 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −37 142 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 484 238 $ Poids 44 % |
| 11 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 938 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 589 $ Poids 42 % |
| 12 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 827 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 381 682 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.