635 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 123,8 m² · constr. 1990 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 224 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838533136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
49058838533136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 707 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 528 592 $ Poids 78 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 632 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 280 893 $ Poids 73 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 508 402 $ Poids 58 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 718 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 025 $ Poids 58 % |
| 5 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 516 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 688 741 $ Poids 52 % |
| 6 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 666 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −41 833 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 526 187 $ Poids 51 % |
| 7 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 819 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +11 749 $ | 379 916 $ Poids 49 % |
| 8 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 798 $ Poids 43 % |
| 9 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 590 271 $ Poids 43 % |
| 10 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 065 $ Poids 41 % |
| 11 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 261 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +40 457 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 456 012 $ Poids 38 % |
| 12 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 173 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.