630 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 97,2 m² · constr. 1990 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 175 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838533372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
49058838533372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 712 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 325 010 $ Poids 75 % |
| 2 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 776 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 404 786 $ Poids 70 % |
| 3 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 774 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 52 321 $ Poids 70 % |
| 4 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 841 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 339 880 $ Poids 69 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 924 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 419 008 $ Poids 65 % |
| 6 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 282 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 405 958 $ Poids 59 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 787 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 400 348 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 831 $ Poids 54 % |
| 9 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 877 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 471 924 $ Poids 50 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 181 $ Poids 50 % |
| 11 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 796 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 311 412 $ Poids 49 % |
| 12 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 857 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 358 313 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.