640 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 178 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838533483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
49058838533483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 756 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 50 050 $ Poids 74 % |
| 2 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 713 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 312 817 $ Poids 74 % |
| 3 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 827 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 324 509 $ Poids 73 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 778 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 390 397 $ Poids 62 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 926 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 403 993 $ Poids 56 % |
| 6 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 861 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 452 209 $ Poids 54 % |
| 7 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 790 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 460 309 $ Poids 52 % |
| 8 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 841 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 342 752 $ Poids 52 % |
| 9 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 822 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 344 883 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 621 $ Poids 46 % |
| 11 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 784 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 386 486 $ Poids 45 % |
| 12 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 264 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 390 904 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.