320 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 188 m² · constr. 1994 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 296 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838533691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
49058838533691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 272 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 564 916 $ Poids 88 % |
| 2 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 181 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 805 606 $ Poids 81 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 554 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 845 021 $ Poids 81 % |
| 4 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 101 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −31 775 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 759 318 $ Poids 76 % |
| 5 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 187 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +5 031 $ | 273 717 $ Poids 70 % |
| 6 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 598 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 332 022 $ Poids 66 % |
| 7 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 749 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 648 246 $ Poids 65 % |
| 8 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 715 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 611 901 $ Poids 62 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 530 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 544 700 $ Poids 61 % |
| 10 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 765 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 150 $ Poids 61 % |
| 11 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 185 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −75 045 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 962 564 $ Poids 59 % |
| 12 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 891 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 635 537 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.