675 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 180,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838534196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
49058838534196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 106 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 773 580 $ Poids 91 % |
| 2 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 200 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 543 806 $ Poids 90 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 655 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 825 957 $ Poids 79 % |
| 4 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 335 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 308 $ Poids 69 % |
| 5 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 328 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 808 802 $ Poids 64 % |
| 6 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 736 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 623 046 $ Poids 63 % |
| 7 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 227 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −45 393 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 731 300 $ Poids 62 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 968 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 611 244 $ Poids 60 % |
| 9 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 913 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 112 $ Poids 60 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 455 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 523 928 $ Poids 59 % |
| 11 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 831 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 590 487 $ Poids 58 % |
| 12 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 514 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 614 716 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.