685 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 133,8 m² · constr. 1992 · terrain 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 300 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838534375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
49058838534375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 615 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 295 601 $ Poids 84 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 576 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge −5 722 $ | 551 643 $ Poids 76 % |
| 3 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 635 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 556 510 $ Poids 70 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 675 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 519 503 $ Poids 63 % |
| 5 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 448 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 719 446 $ Poids 58 % |
| 6 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 138 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 496 731 $ Poids 57 % |
| 7 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 315 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −53 905 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 713 283 $ Poids 48 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 916 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 132 $ Poids 48 % |
| 9 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 533 310 $ Poids 47 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 831 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +15 106 $ | 397 031 $ Poids 43 % |
| 11 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 000 $ Poids 38 % |
| 12 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 171 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.