690 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 124,8 m² · constr. 1990 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 252 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838534410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
49058838534410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 664 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 530 843 $ Poids 79 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 606 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 282 052 $ Poids 76 % |
| 3 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 683 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 013 $ Poids 60 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 510 420 $ Poids 58 % |
| 5 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 621 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −39 860 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 528 161 $ Poids 54 % |
| 6 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 474 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 691 168 $ Poids 54 % |
| 7 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 806 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +11 749 $ | 381 292 $ Poids 49 % |
| 8 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 935 $ Poids 44 % |
| 9 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 592 789 $ Poids 43 % |
| 10 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 446 $ Poids 40 % |
| 11 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 216 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 457 893 $ Poids 37 % |
| 12 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 556 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.