695 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 266,5 m² · constr. 1991 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 382 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838534544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
49058838534544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 369 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge −20 675 $ | 776 388 $ Poids 85 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 635 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 777 050 $ Poids 72 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 526 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 252 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 647 159 $ Poids 70 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 154 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +102 396 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 125 006 $ Poids 62 % |
| 5 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 646 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 271 368 $ Poids 53 % |
| 6 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 585 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 301 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 676 182 $ Poids 51 % |
| 7 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −51 469 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 003 782 $ Poids 43 % |
| 8 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 786 606 $ Poids 40 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 776 $ Poids 20 % |
| 10 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 786 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +49 537 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 971 598 $ Poids 19 % |
| 11 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 766 082 $ Poids 18 % |
| 12 | 760, rue du Forgeron, Drummondville 2024-07-05 · 453 m · Vendu 713 000 $ (3 304 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 345 $ · Ajust. superficie +83 756 $ · Ajust. âge −64 170 $ | 849 931 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.