705 Rue RICHELIEU · Drummondville
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 216,7 m² · constr. 1991 · terrain 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 370 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838534723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
49058838534723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 174 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 012 438 $ Poids 97 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 571 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 605 023 $ Poids 85 % |
| 3 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 168 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 798 624 $ Poids 84 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 636 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 243 014 $ Poids 82 % |
| 5 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 508 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 579 934 $ Poids 78 % |
| 6 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 686 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 349 864 $ Poids 68 % |
| 7 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 172 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +48 118 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 597 411 $ Poids 61 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 694 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +42 993 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 685 825 $ Poids 54 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 435 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 575 506 $ Poids 52 % |
| 10 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 592 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +92 144 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 915 168 $ Poids 50 % |
| 11 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 307 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge +1 258 $ | 289 735 $ Poids 46 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 527 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 672 045 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.