765 Rue ROMAINE · Drummondville
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 232,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 458 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838535403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
49058838535403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 191 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 087 926 $ Poids 94 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 519 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 626 527 $ Poids 87 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 594 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 078 $ Poids 82 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 550 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 457 $ Poids 82 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 272 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +45 742 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 854 835 $ Poids 70 % |
| 6 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 618 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −38 386 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 757 825 $ Poids 60 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 788 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 291 $ Poids 54 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 700 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +68 658 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 736 390 $ Poids 40 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 401 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +54 507 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 617 184 $ Poids 40 % |
| 10 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 611 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +54 540 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 720 218 $ Poids 33 % |
| 11 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 483 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +75 268 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 727 580 $ Poids 32 % |
| 12 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 766 904 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.