775 Rue ROMAINE · Drummondville
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 300,4 m² · constr. 2000 · terrain 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 470 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838535557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
49058838535557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 495 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 862 394 $ Poids 87 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 595 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +59 376 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 859 312 $ Poids 55 % |
| 3 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 122 128 $ Poids 44 % |
| 4 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 275 $ Poids 39 % |
| 5 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 694 077 $ Poids 15 % |
| 6 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +63 807 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 808 830 $ Poids 11 % |
| 7 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 240 099 $ Poids 9 % |
| 8 | 125, Croissant des Hautes-Cimes, Drummondville 2024-02-29 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +220 931 $ · Ajust. superficie +63 870 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 973 551 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.