755 Rue ROMAINE · Drummondville
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 222,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 285 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838535701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
49058838535701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 194 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 045 322 $ Poids 97 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 539 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 625 668 $ Poids 87 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 591 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge −5 063 $ | 251 322 $ Poids 85 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 496 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 600 328 $ Poids 83 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 234 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 822 976 $ Poids 79 % |
| 6 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 748 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 360 876 $ Poids 62 % |
| 7 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 141 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +56 092 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 615 585 $ Poids 54 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 680 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +52 311 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 707 593 $ Poids 49 % |
| 9 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 599 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −52 762 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 728 549 $ Poids 48 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 394 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 593 458 $ Poids 48 % |
| 11 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 634 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +106 075 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 933 474 $ Poids 44 % |
| 12 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 376 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge +6 289 $ | 298 696 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.