745 Rue ROMAINE · Drummondville
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 196,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 319 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838535930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
49058838535930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 122 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 426 $ Poids 85 % |
| 2 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 213 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 609 $ Poids 83 % |
| 3 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 211 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −56 284 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 971 326 $ Poids 75 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 606 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 865 307 $ Poids 72 % |
| 5 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 522 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 007 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 578 999 $ Poids 71 % |
| 6 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 184 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +63 609 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 816 539 $ Poids 69 % |
| 7 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 658 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 655 590 $ Poids 69 % |
| 8 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 725 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 335 342 $ Poids 67 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 381 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 550 693 $ Poids 65 % |
| 10 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 580 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 232 665 $ Poids 65 % |
| 11 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 369 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +2 516 $ | 276 925 $ Poids 63 % |
| 12 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 437 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 647 160 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.